揭露租房中介的一些内幕

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        很多人来到大城市工作生活，找的工作如果用人单位不包住的话，那么第一件事就是要找房子。很多人都会在网上找房子，网上的信息丰富，获取很便捷，这时候往往会遇到一些中介。这些中介都是有组织的，成立了公司有名称的，业务都很广泛，可能全城各个区都有他们的销售员。

找这些中介租房都有这样一些特点:
一般租期都是签一年合同，押一付三，每次交房租交一个季度三个月房租，首次租房就要交相当于4个月房租（一个月押金，三个月房租）的钱。如果你第1个月拿不出这么多钱的话，他会叫你交押一付一，后面的两个月房租叫你在月底之前补齐。如果你月底之前补不齐的话，就算你违约，你前面所交的这押一付一的钱就不退给你了。 每次交房租要提前15天，交下一季度三个月房租，例如你的房租费是每月500元，那么你一次就要交1500元，一次交三个月房租，对于在外面打工的人来说，这是一笔不小的支出。如果每月花费开销比较大的话，还是压力不小。

如果你确实一时拿不出这么多钱，他会给你宽限几天，一个星期十天半个月这样，最多不能超过半个月。 一次交三个月房租，对于稳定长期租住的人来说还不算什么。但是在外面打工的人，可能会存在各种不确定的因素，工作上的不稳定，或者其他原因想换一个地方住，这时候麻烦就凸显出来了：搬走的话已经交了三个月房租了，自己转租出去，要扣200块钱的改合同费。委托中介公司转租出去，要扣一个月房租费。直接搬走算违约，违约金是扣两个月房租费，这样两个月房租钱就没有了，押金和剩余没住满的租金按天数会退给你，这样三个月房租就被扣得所剩无几了。

如果你要换地方住，他们中介公司会给你换房，换房手续费是扣一个月房租，当然你也可以交给他们一个月房租的换房费。要注意，你换房之前一定要想清楚，不然你换房之后，已经交了一个月房租的换房费，要是觉得不满意，你又想换回来或者换到别的地方，又要交一个月房租的换房费，这样两个月房租的钱就白给他们中介公司了，从这里可以看出这些房屋中介公司是多么的黑。

看完这上面这些，奉劝各位想要租房子的话，最好不要找中介，宁愿自己找房东直租的或者是找押一付一的，这样的虽然比较难找，但是对自己有好处，损失也比较少，想换地方住想搬走的话也没那么麻烦。

租房中介还有这样一个特点：他们和房东都是以一年租期为结算单位的。从第1位租客住进来签合同起，这一年的合同期就确定下来了，后面住进来的租客，不管你是什么时候住进来的，签合同到期日也只能签到第一位租客合同期的最后期限。例如第一位租客今年10月份住进来，签了一年合同，合同到期日是明年的10月20日，一般他们都会多算20天，后面住进来的租客签合同的最后日期也只能签到明年的10月20日，所有的租客在明年的10月20日统一到期搬走。要续签的话，再继续签一年合同。

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